लोअर परेल में 12 साल की देरी के बाद फ्लैट …
12 साल की देरी के बाद, लोअर परेल में फ्लैट 21 लाख रुपये; देरी से कब्जे के लिए बिल्डर के खिलाफ आदेश।
राज्य उपभोक्ता आयोग ने एक बिल्डर की फर्म को लोअर परेल में 790-वर्ग फुट के फ्लैट को सौंपने का आदेश दिया है और खरीदार को 21 लाख रुपये का मुआवजा भी दिया है। खरीदार ने 2005 में 71 लाख रुपये में संपत्ति खरीदी थी, लेकिन उसे फ्लैट पर कब्जा नहीं दिया गया था।
आयोग ने बिल्डर, प्रर्थाना एंटरप्राइजेज द्वारा बुकिंग राशि के रूप में भुगतान की गई 64 लाख रुपये की धनराशि वापस करने से इनकार कर दिया, जिसमें कहा गया है कि निर्माण पूरा करने में बिल्डर को हुई समस्याओं का कारण खरीदार की चिंता नहीं थी।
अदालत ने यह भी कहा कि अगर दो महीने में फ्लैट नहीं दिया जाता है, तो बिल्डर को परेल निवासी मधुमती लेले श्रीवास्तव को हर महीने अतिरिक्त 50,000 रुपये का भुगतान करना होगा। मुआवजे की राशि में किराए की प्रतिपूर्ति शामिल है जिसे श्रीवास्तव को वर्षों में चुकाना पड़ा था।
श्रीवास्तव ने 2015 में महाराष्ट्र राज्य उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग को सौंपी शिकायत में कहा था कि उसने इमारत की 13 वीं मंजिल, प्रथाना हाइट्स में फ्लैट बुक कराया था। 26 दिसंबर, 2005 को एक समझौते को अंजाम दिया गया था। उसने कहा कि स्टांप ड्यूटी सहित 64 लाख रुपये का भुगतान किया। दिसंबर, 2007 में कब्ज़ा दिया जाना था। हालांकि, यह नहीं दिया गया था, जैसा कि सहमति थी। श्रीवास्तव ने यह भी कहा कि देरी के कारण, बिल्डर को कब्जा दिए जाने तक किराया राशि के रूप में 50,000 रुपये प्रति माह का भुगतान करने के लिए सहमत हुआ था। उसने आयोग को बताया कि न तो बिल्डर ने एक महीने के लिए किराया दिया और न ही उसने फ्लैट पर कब्जा किया। उसने फ्लैट की कस्टडी मांगी और कहा कि वह बाकी के 7 लाख रुपये देने को तैयार है। विकल्प के रूप में, श्रीवास्तव ने कहा कि बिल्डर को मौजूदा फ्लैट के 1 किमी के भीतर, समान सुविधाओं के साथ, समान आकार का एक फ्लैट देना चाहिए।
बिल्डर ने तर्क दिया कि कब्जे को सौंपने में देरी हो रही है, विभिन्न मुद्दों के बीच, समय-समय पर निगम से काम के नोटिस रोक दिए गए थे।
आयोग ने बचाव का हवाला देते हुए कहा, “यह उन स्टॉप-वर्क नोटिस और अन्य कारणों से बहुत स्पष्ट है कि शिकायतकर्ता की इसमें कोई भूमिका नहीं है और इसलिए, शिकायतकर्ता पीड़ित नहीं हो सकता है।” आयोग ने कहा कि तथ्य यह है कि बिल्डर ने फ्लैट का कब्जा नहीं दिया, जैसा कि सहमति है। आयोग ने कहा, इस प्रकार, विरोधियों की ओर से सेवा में कमी स्पष्ट है।
